(no subject)
Mar. 13th, 2025 03:17 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
fossa_sНовый проект вышел на израильском канале "кан". Про покупку и съём жилья в Израиле. Главный герой выпуска пропагандирует идею о том, что квартиру в Израиле надо снимать, а не покупать. Я сначала не поняла в чём прикол. Но по ходу дела он стал рассказывать о себе и мне стало понятно, что некоторым людям действительно лучше квартиру снимать. Людям, у которых есть деньги, которые зарабатывают на бирже, у которых есть родители готовые дать первый взнос на квартиру, которые могут платить за съём любые суммы. Богатым людям. А людям без денег, которыми они могли бы рискнуть на бирже, предпочтительней взять ипотеку у банка и в итоге заработать на росте цены плюс получить своё жильё, из которого никто их не выгонит, на которое не поднимет цену хозяин.
В выпуске была одна откровенная манипуляция, которая мне сильно не понравилась. Главный герой пригласил мужика, который занимается инвестициями и тот задвинул мысль о том, что деньги за съём не выбрасываются в ведро, потому что выбрасываются проценты, которые платят по ипотеке. То есть, если сравнить стоимость проживания (он так это назвал) в квартире, то в купленной она будет намного больше, потому что за съём есть фиксированная цена, а купленная квартира становится дороже из-за процентов начисляемых банком, плюс квартира устаревает и нужно делать ремонт. Но это неправда. Стоимость аренды тоже растёт. Кроме того, к стоимости проживания в съёмной квартире нужно прибавить стоимость переезда, плату риелтору, тот же ремонт, который обычно нужно делать оставляя одну квартиру и покупку необходимых вещей для другой квартиры. Почти не бывает так, чтобы человек снял квартиру на 30 лет и не переезжал. А ту же цену 30 лет точно никто не платит. Я знаю людей, которые переезжают каждый год и это кошмар.
Основной тезис главного героя выпуска - инвестиции в биржу намного выгодней, поэтому покупка квартиры означает потерю денег, которые можно было бы заработать на бирже. Предположим даже, что это так. Если бы передо мной стоял выбор: 30 лет жить спокойно в своём доме или снимать жильё, а в итоге возможно получить какой-то заработок - я бы выбрала своё жильё. Даже если бы на заработанные на бирже деньги я могла бы купить квартиру и пришла к тому же результату, имела бы своё жильё. Предпочитаю 30 лет спокойной жизни в своём доме.
В выпуске была одна откровенная манипуляция, которая мне сильно не понравилась. Главный герой пригласил мужика, который занимается инвестициями и тот задвинул мысль о том, что деньги за съём не выбрасываются в ведро, потому что выбрасываются проценты, которые платят по ипотеке. То есть, если сравнить стоимость проживания (он так это назвал) в квартире, то в купленной она будет намного больше, потому что за съём есть фиксированная цена, а купленная квартира становится дороже из-за процентов начисляемых банком, плюс квартира устаревает и нужно делать ремонт. Но это неправда. Стоимость аренды тоже растёт. Кроме того, к стоимости проживания в съёмной квартире нужно прибавить стоимость переезда, плату риелтору, тот же ремонт, который обычно нужно делать оставляя одну квартиру и покупку необходимых вещей для другой квартиры. Почти не бывает так, чтобы человек снял квартиру на 30 лет и не переезжал. А ту же цену 30 лет точно никто не платит. Я знаю людей, которые переезжают каждый год и это кошмар.
Основной тезис главного героя выпуска - инвестиции в биржу намного выгодней, поэтому покупка квартиры означает потерю денег, которые можно было бы заработать на бирже. Предположим даже, что это так. Если бы передо мной стоял выбор: 30 лет жить спокойно в своём доме или снимать жильё, а в итоге возможно получить какой-то заработок - я бы выбрала своё жильё. Даже если бы на заработанные на бирже деньги я могла бы купить квартиру и пришла к тому же результату, имела бы своё жильё. Предпочитаю 30 лет спокойной жизни в своём доме.
no subject
Date: 2025-03-13 04:04 pm (UTC)У нас при оформлении кредита можно выбрать платить фиксированный процент, который определяется на день заключения договора о купли-продажи. Или можно выбрать плавающий процент, который меняется каждый месяц в зависимости от рынка и тогда ежемесячный платеж каждый раз разный.
no subject
Date: 2025-03-13 04:11 pm (UTC)no subject
Date: 2025-03-13 04:22 pm (UTC)У нас не разбивается на части. Если выбрать фиксированный процент, то все 30 лет платишь фиксированную сумму.
Выплата банку, конечно же, получается больше, чем взятая сумма, у банка должен быть интерес, иначе какой смысл вообще давать кредит.
no subject
Date: 2025-03-13 04:27 pm (UTC)